1992〜2002年築, 専有面積68.06㎡〜88.06㎡の平均販売価格
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ファミール西宮・夙川公園
兵庫県西宮市下葭原町
/ 香櫨園駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
4,516万円
57.9万円/㎡
2,222
3,751
5,281
6,811
AI査定結果
推定相場価格
4,516万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,751万円〜5,281万円
48.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月20日
ファミール西宮・夙川公園
4,690万円（60.1万円/㎡）/ 1階 / 78.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 4,690万円 | 60.1万円 | 1階 | 78.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 56.0万円 | 5階 | 83.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/08 | 5,180万円 | 61.9万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/23 | 3,980万円 | 47.6万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 47.8万円 | 3階 | 83.24㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/25 | 3,790万円 | 53.1万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 4,180万円 | 53.5万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 55.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 4,280万円 | 57.0万円 | 5階 | 75.07㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.62万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | ファミール西宮・夙川公園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅10分 | 4,690万円 | 60.1万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,780万円 | 67.1万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/07/03 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,398万円 | 45.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/04 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,280万円 | 66.1万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/25 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,460万円 | 48.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/26 | カルム夙川 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 5,680万円 | 74.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/29 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,750万円 | 51.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/02 | 夙川アンビロン 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 3,849万円 | 45.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,698万円 | 49.4万円 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/13 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 3,220万円 | 45.1万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
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